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Les dessous cach√©s de “Kerkena Paradise”
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Voici un t√©moignage anonyme que nous souhaitons relayer. Notre contact informe la communaut√© kerkenniens.com de certains √©l√©ments li√©s au d√©veloppement touristique et immobilier sur l’archipel de Kerkennah et notamment sur le projet Kerkena Paradise qui comme son nom semble l’indiquer, promet une vision paradisiaque de la vill√©giature au cŇďur d’un complexe immobilier en cours de construction sur l’archipel.

Un complexe immobilier plein d’ambition

Le projet Kerkena Paradise est l’un des projets immobiliers √† valeur touristique de Kerkennah destin√© notamment aux tunisiens du continent. Le slogan de la page FB du projet est d’ailleurs tr√®s clair : “Adapter notre projet √† la r√©alit√© tunisienne“. A en croire notre t√©moin anonyme int√©ress√© “le projet est pr√©tendument √©cologique, un village avec des investisseurs saoudiens et un concepteur g√©rant de Kairouan. La brochure est explicite puisqu’elle mentionne des maisons en kit avec piscine pour les femmes, une mosqu√©e, des valeurs d’Islam“.

En effet, il suffit de consulter la brochure pour appr√©cier le “vivre autrement” que propose Kerkenna Paradise : √©co-construction avec panneaux photovolta√Įques, architecture m√©tallique, fen√™tres PVC, Palma Marina pos√©e sur la cote en surface de l’eau, etc. les espaces communs de baignade semblent privil√©gier une s√©paration des deux genres, les hommes et les femmes √©tant visiblement s√©par√©s lorsqu’ils se destinent √† une sortie en piscine. La brochure commerciale est explicite comme le montre les photos suivantes.

 Une demande touristique ciblée qui peut poser questions pour Kerkennah

Qualifi√© de “friendy family resort“, le projet Kerkena Paradise cible un segment de client√®le tr√®s pr√©cis. A la lecture de la brochure, le concept propos√© d√©finit une client√®le √† la recherche d’espaces de d√©tente et piscine d√©di√©s aux femmes exclusivement. Il propose en outre un lieu de culte au sein m√™me du complexe immobilier touristique et revendique par ailleurs un mode vestimentaire particulier √† en croire les photos de la brochure. En effet, burkini et voile semblent √™tre de mise pour les femmes au sein du Kerkena Paradise.

Sur le plan marketing, Kerkena Paradise d√©ploie une strat√©gie de niche tr√®s claire. Ceci √©tant dit, comme toute strat√©gie diff√©renci√©e, les contours de la “niche” posent quelques questions sensibles.

Si le projet se dit adapt√© √† la demande tunisienne, alors quelle est la r√©alit√© de cette demande tunisienne ? Si le projet se dit “friendly family resort“, alors on comprend tout l’int√©r√™t de la piscine comme lieu privil√©gi√© de jeu en famille et de partage entre amis. Quel est alors le sens de l’ergonomie des espaces fond√©e sur la s√©paration des individus, o√Ļ le genre devient le crit√®re discriminant ? Que dire alors de l’acc√®s aux plages publiques de l’archipel, telles que d√©finies par la loi tunisienne du 4 avril 2005 ? Selon l’Art. 22. de ladite loi, “l’utilisation privative du domaine public maritime est permise soit sous forme d’occupation temporaire soit sous forme de concession, conform√©ment aux sp√©cificit√©s de ce domaine et aux conditions prescrites par la pr√©sente loi“. Nous ne savons pas si le complexe immobilier b√©n√©ficie d’une autorisation d’occupation temporaire mais dans l’affirmative, doit-on imaginer Kerkennah morcel√©e dans ces c√ītes, en bouts de plages privatives aux conditions d‚Äôacc√®s limit√©es √† certaines populations ? Doit-on renoncer √† l’acc√®s aux plages pour tous, sans conditions de genre, de tenue vestimentaire en bord de mer et bien entendu dans le respect de l’ordre public ?

Et selon l’Art. 25. de cette m√™me loi, “lorsqu’il y a lieu de r√©aliser des ouvrages ou des installations fixes dans la mer ou √† sa proximit√©, l’autorisation ne peut √™tre accord√©e que sous forme de concession fixant notamment la dur√©e de l’occupation et le montant de la redevance.

… que dire alors du projet de Palma Marina construit sur les eaux peu profondes et fragiles d’un √©cosyst√®me qui fait toute la richesse marine et l’activit√© de p√™che de Kerkennah ?

La loi n¬į 95-74 du 24 Juillet 1995 est relative au domaine public maritime modifi√©e par la loi n¬į 2005-33 du 4 Avril 2005 et la loi n¬į 95-72 du 24 Juillet 1995 porte cr√©ation de l‚ÄôAgence Nationale de Protection et d‚ÄôAm√©nagement du Littoral.

 Quel(s) modèle(s) de tourisme pour Kerkennah ?

Enfin sur Kerkenniens on ne peut pas ne pas interroger les effets de cette strat√©gie de niche et les signaux envoy√©s √† la demande touristique internationale. En effet, si tant est que l’archipel, le gouvernorat de Sfax et les pouvoirs publics nationaux souhaitent soutenir un large rayonnement de ce joyau tunisien de m√©diterran√©e, alors comment appr√©hender les cons√©quences du choix pour l’archipel de d√©velopper un tourisme communautaire ?

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Comments

  1. Piero    

    Il faut faire sponsoriser ce site par Gillette (et pas Glibette). Kerkennah Residence NON. KERKENNAH DOIT RESTER AUX MAINS DES KERKENNIENS. cet écosystème SUBLIME est si fragile. Trop de libertés, générosités et singularité dans ses traditions ancestrales. Kerkennah surprend aussi par la curiosité de ses habitants. Sauvez Kerkennah ! Partagez. Commentez.

    1. Mehdi Kachouri    

      Piero, Gillette bonne id√©e, et plus s√©rieusement √©cosyst√®me est fragile et Kerkennah m√©rite de garder son ouverture d‚Äôesprit et de cŇďur et non le r√©flexe communautaire que certain voudrait lui imposer !

  2. Mounir    

    Bonjour, je connais quelqu’un qui a rencontr√© le promoteur du projet de l’h√ītel Farhat kerkennah, et lui a expliqu√© les raisons de son d√©sistement pour le projet kerkennah paradise et il a r√©pondu que lui aussi est nahdhaoui. ( pas de chance). Pour mon ami investisseur, il est hors de question de financer un projet “nahdhaoui”. Pas de commentaire √† faire de plus.

    1. Mehdi Kachouri    

      Merci Mounir pour ce témoignage fort intéressant.

  3. Assia    

    Je pleure sur mon √ģle et sur ce qu’on veut en faire

    1. Mehdi Kachouri    

      Assia votre peine est partag√©e. Kerkennah est un joyau qui est fait pour √™tre appr√©ci√© de tous dans la tradition kerkennienne d’accueil et d’ouverture.

  4. M'hamed-ali    

    Qu’on nous fiche la paix une bonne fois pour toute.Saoudiens ou autres √©mirats du Golfe cherchent √† s’enrichir et s’en mettre plein les poches.Qu’ils gardent leurs traditions dans leurs pays s’ils en sont contents mais qu’ils n’exportent pas dans notre pays toutes leurs conneries avec cette √©ternelle s√©paration des hommes et des femmes.Kerkenah est une √ģle magnifique et c’est √† ses femmes et hommes de la prendre en charge pour la d√©velopper et la rendre attrayante.M√©fions-nous de tous ces vendeurs de vent qui,loin de nous aider,nous enfoncent un peu plus dans la m√©lasse!

    1. Mehdi Kachouri    

      M’ahmed Ali, merci pour votre coup de gueule qui montre combien la culture kerkenienne est mal comprise des investisseurs voire pire non respect√©e. Les kerkenniens de cŇďur sont invit√©s √† r√©agir avec votre message.

  5. M'hamed-ali    

    Voici ce que m’a inspir√© un r√©cent s√©jour sur cette √ģle:”…Un court s√©jour √† Kerkenah il y a un an m’a laiss√© une impression d’√ģle abandonn√©e, pourtant habit√©e. Palmiers agonisants, sol laiss√© en friche sans aucune tentative de r√©habilitation, p√™cheurs d√©sesp√©r√©s vivants dans la crainte de l’expansion de l’activit√© des compagnies p√©troli√®res devenues au fil des ans ma√ģtresses des lieux. Sans sombrer dans le pessimisme, j’ajoute √† ce sinistre tableau les poubelles √† ciel ouvert, les ports de p√™ches jonch√©s de toute sorte de d√©tritus et les constructions dites modernes √©parpill√©es sur toute l’√ģle. La population est tr√®s consciente de l’√©tat de d√©labrement de l’√ģle mais semble soumise √† une sorte de fatalisme et d’attente d’une action qui viendrait d’ailleurs.
    Des possibilit√©s d’am√©liorations diverses de l’√©tat de cette √ģle existent pourtant: r√©habilitation des sols(c‚Äôest possible !) dans les zones o√Ļ la concentration de sel se trouve r√©duite avec une possibilit√© de mettre en place une activit√© agricole locale assurant une auto-suffisance alimentaire; la r√©alisation d’√©levage d’agneaux broutards sur sol sal√© √† l’image de l’√©levage des ¬ę pr√®s sal√©s ¬Ľ de Baie de Somme en France ;le d√©veloppement du tourisme √©cologique, les g√ģtes et le logement chez l‚Äôhabitant dans une √ģle o√Ļ une multitude d‚Äôoiseaux font des haltes r√©guli√®res.”

    1. Mehdi Kachouri    

      M’hamed-ali merci pour ce regard r√©aliste critique et aussi pour votre message d’espoir. Vos propositions sont tr√®s int√©ressantes pour Kerkennah telle que nous sommes nombreux √† l’imaginer et √† l’esp√©rer dans les 10 ans qui viennent.

  6. Weg    

    L’√©cosyst√®me kerkennien est fait d’eau, de poulpes, de palmiers et d’habitants chaleureux et fiers de leur Ile, si fiers qu’ils en sont accueillants, ouverts et g√©n√©reux.
    Ce patrimoine doit demeurer par del√† les int√©r√™ts de quelques uns qui sous couvert d’arguments d√©tourn√©s s’enrichissent au d√©triment de ce bien commun qu’est Kerkennah !

    1. Mehdi Kachouri    

      Kerkena paradise prend √† son compte la l√©gende selon laquelle en cr√©ant le paradis, Dieu en aurait jeter quelques morceaux sur terre faisant de Kerkennah le paradis des Hommes… En cela Weg vous avez raison, Kerkennah est un bien commun qui doit √™tre pr√©serv√©

  7. zalila    

    Lorsque j’ai lu , ce printemps, le projet du promoteur, j’ai tout de suite pens√© √† une invasion ext√©rieure..Kerkennah n’a pas besoin de luxe et de “bling..bling”..pour √™tre belle..c’est dans cette discr√©tion que r√©side son charme, sa beaut√© et son √©l√©gance.. D√©j√† j’ai √©t√© √©coeur√©e de voir ces villas inhabit√©es coloniser El Jibli..( dont l’une appartenant √† un ex PDG d’Air France, pour l’amour de son p√®re qui y avait enseign√©) . Jeunes, mon p√®re nous y emmenait..on ramassait des hu√ģtres, on allumait un feu sur le sable,un petit grillage par dessus..et on les mangeait….et depuis cette occupation, les femmes ne pouvaient plus laver les peaux de mouton de l’A√Įd(entre autre).. ..Kerkennah est d’abord un lieu o√Ļ vivent les kerkenniens, et non une r√©serve pour touristes en qu√™te d’exotisme…Cet √©cosyst√®me ne doit pas dispara√ģtre et ses habitants devenir des salari√©s de groupes industriels √©trangers..Si projet √©conomique il y a, il faut qu’il soit fait en concertation avec eux, apr√®s consultation des habitants, hors responsables politiques ou financiers…il est urgent de pr√©server sa culture, son histoire, son patrimoine…en un mot son √Ęme…Si les saoudiens et comparses veulent “un harem” pour leurs femmes, qu’ils aillent le construire chez eux…ce n’est pas la mer et les plages qui manquent dans leurs pays..On peut m√™me leur envoyer une photo d’une femme, toute habill√©e,aux grosses fesses , cheveux couverts selon leurs traditions grotesques qu’ils pourront institutionnaliser √† leur gr√©, sauf s’ils veulent une √ģle-prison qu’elles ne pourront quitter..Peut-√™tre est-ce leur v√©ritable intention!!!…..

    1. Mehdi Kachouri    

      oui Zalila, l’√Ęme de Kerkennah est sacr√©e. Elle m√©rite d’√™tre pr√©serv√©e des assauts des touristes et autres investisseurs en croisade qui n’ont rien compris au secret de Kerkennah, sa splendeur sauvage, sa nature profonde.

  8. Nadi    

    Si r√©ellement c’est l’issue escompt√©e, s’en est finie de la tranquillit√© et s√©r√©nit√© de l’√ģle !
    Lorsque l’on part sur l’√ģle c’est pour se reposer, se ressourcer.
    Voir ces fant√īmes en robes noires et barbus imposants se l’approprier, quelle horreur !!!!

    1. Mehdi Kachouri    

      Nadi, oui l’indiff√©rence n’est jamais souhaitable. C’est ce que Kerkenniens.com tente de partager.

  9. Nadi    

    C’est grave !!!! L’√ģle va perdre de son attrait, on ne peut pas laisser faire !

    1. Mehdi Kachouri    

      Nadi que suggérez vous pour ne pas laisser faire ?

  10. Feriel    

    La résistance passe par la présence de tous ceux qui aiment Kerkennah et sa liberté de vue !

    1. Mehdi Kachouri    

      F√©riel c’est une action possible. Aller a Kerkennah, investir et partager avec les kerkenniens la richesse et la beaut√© naturelle de l’archipel sans chercher √† la modifier.

  11. Ismail    

    …Partager avec les kerkenniens et tous les tunisiens fiers de leur patrimoine national !

  12. Heni    

    √ßa y est, apr√®s avoir d√©moli la Tunisie, le wahhabisme s’installe √† Kerkennah. Il veillera, certainement √† introduire le chaos et l’extr√©misme √† Kerkennah, terre de paix connue pour son esprit communautaire, tr√®s connu pour les insulaires, partout dans le monde. Chez nous √† Kerkennah, les femmes ont toujours occup√© un r√īle tr√®s d√©velopp√© dans la soci√©t√© et la femme a √©t√© toujours respect√©e pour ses r√©alisations dans son foyer mais √©galement dans l’agriculture et parfois m√™me dans la p√™che. Nos femmes ont toujours joui de la confiance de leur mari et leurs enfants; elles n’ont ni besoin de limites impos√©es ni de gardiens; elles sont souvent capables de g√©rer la vie de leur famille totalement, en l’absence de leur mari, employ√© dans le secteur de la p√™che. Vouloir nous s√©parer en introduisant des habitudes d’exclusion, import√©es par des pays vivant √† l’aire de l‚Äôobscurantisme, ne nous ressemble pas; au contraire il va nous d√©raciner et introduire des habitudes qui nous sont √©trang√®res. Soyons vigilants pour √©viter la transformation de nos qualit√©s.

  13. Mosbah Mawaheb    

    La r√©sistance implique le boycott de l’achat au sein de tels projets inappropri√©s et contraires aux valeurs de mixit√© qui ont toujours pr√©valu √° Kerkennah

  14. Mosbah mawaheb    

    La lutte contre de tels projets d’un tourisme communautaire alt√©rant l’environnement passe aussi par le boycott de l’achat de ces maisons.

  15. salma F    

    Bonjour,on y √©tait l’ann√©e derni√®re,en d√©cembre avec mon mari et un couple d’amis et on a visit√© ce complexe. √† l’heure de la pri√®re notre interlocuteur, un tunisien qui vivait au states d’apr√®s lui, nous a laiss√© pour aller prier.il m’a dit que dans sa jeunesse il a tt essay√©, apr√®s au states, Dieu lui a montr√© le bon chemin..je lui ai dit que nous on est encore en phase “tout essayer” et on compte le rester.apr√®s je lui ai demand√© si on allait servir l’alcool au resto?il m’a dit que non et que si il le pouvait, il interdirait m√™me le tabac.il m’a par contre dit que leur bureau est √† sousse, pas a kairouan. et que tout venait de la turquie, tout, m√™me au plus petit clou, m√™me le th√© qu’on nous a servi…

  16. Manel    

    Que pouvons-nous faire √† part d√©noncer sur les r√©seaux sociaux? Ce n’est pas cela qui va sauver le patrimoine des √ģles Kerkennah. L’Etat √©tant absent, c’est la soci√©t√© civile qui doit bouger. Il y a un grand nombre d’associations d√©di√©es √† la pr√©servation du patrimoine de Kerkennah mais les actions ne se font pas voir, les membres actifs ne sont pas nombreux. On est condamn√© √† voir notre patrimoine dispara√ģtre petit √† petit…

  17. joujou    

    Je penses qu’il ne faut pas se pr√©cipiter dont les conclusions rapide et la parano√Įa de masse!!! Je ne peux pas m’emp√™cher de me dire que si c’√©tait des europ√©ens qui viendraient avec leurs mini jupe et open bar √ßa poserai pas autant de m√©fiance ! ! Et croyez moi je vous dis √ßa je ne suis ni voiler ni rien du tout c’est juste que des je trouve qu’on est trop influenc√© par les m√©dias et autre. C’est pas parce qu’il y a un complexe de ce genre qu’ils vont tous d√©barquer par milliers et tout s’approprie et puis n’oubliez pas que nous sommes des kerkenniens avec notre fort temp√©rament et notre complicit√© insulaire. Kerkennah est √† nous et sera toujours √† nous

    1. Ines    

      Il est vrai Joujou que l’arrogance peut s’habiller en burka et aussi en minijupe ! La question que semble poser l’article est de savoir quels touristes les Kerkenniens souhaitent ils accueillir sur leur bel archipel.

  18. Seif Mechti    

    Sauver le patrimoine …sauver le patrimoine …est ce que quelqu un a reflechi a sauver la mentalite…sauver le patrimoine passe necessairement par l ouverture sur le monde et sur des projets bien etudi√©s…il faut vivre a kerkennah les mois de decembre janvier et fevrier …ensuite vous allez comprendre le probleme …le vrai probleme des kerkeniens…

  19. Bzainia Houcine    

    Je pense que ce projet est con√ßu pour les gens du golfe; c’est une sorte d’envahissement d’abord culturel et pour lequel l’√©cosyst√®me des iles payera un lourd tribut.
    LES kerk√©niens doivent s’opposer farouchement √† ce projet.

  20. Chelly abdelhak    

    J’ai, il y a quelques ann√©es, approch√© ce projet et j’ai m√™me rencontr√© le g√©rant de kairouan ( barbe r√©glementaire et femme √©trang√®re voil√©e). J’√©tais int√©ress√© de me renseigner sur les r√©alit√©s √©cologiques du projet. Beaucoup de contradictions dans les explications fournis, d’abord des pelouses vertes irrigu√©es . L’eau proviendrait ( selon les dires du g√©rant) de l’eau pr√©lev√©e sur place et trait√©e par osmose inverse, et quand j’ai demand√© o√Ļ part le r√©sidu sal√©, on m’a assur√© que la salinit√© de l’eau r√©siduelle √©tait plus faible que celle de la mer et de ce fait les rejets en mer ne posait pas de probl√®me ???. Piscines et toboggans, mais apparemment non mixtes. Un autre aspect √©colo m’avait interpel√©, le traitement des eaux us√©es, et on m’avait assur√© que chaque maison poss√®de sa propre mini-station d’√©puration ???
    J’√©tais pas tr√®s chaud pour ce projet, surtout que ce m√™me g√©rant m’a avou√© que l’autorisation √©tait en cours mais qu’il √©tait s√Ľr de l’avoir et c’est pour √ßa qu’ils ont commenc√© les travaux sans attendre, je ne sais pas si cette fameuse autorisation a √©t√© donn√©e et par qui ?
    Pour ce qui est des travailleurs turcs, c une r√©alit√© mais de toute fa√ßon, ce projet est turc “cl√©s en main”, tout le n√©cessaire en pr√©fabriqu√© d√©barque directement de Turquie.
    Beaucoup d’autres aspects m’ont intrigu√©s mais j’aurais peut √™tre l’occasion d’y revenir.
    Kerkennah, écologiquement fragile, ne peut supporter un tel projet. Déjà, on a du mal à supporter la pression prospective gazière.

  21. Lib & Lule    

    L’empreinte √©cologique sur Kerkennah est sensible. Tout nouveau projet de construction pour du tourisme de masse est un danger √©vident pour l’archipel. Pouvons-nous tirer les le√ßons d’ailleurs ? Tirer les le√ßons de ces c√ītes touristiques envahies, pollu√©es, d√©natur√©es dont le charme d’origine a √©t√© d√©truit ? Kerkennah peut devenir un archipel d’exception : la raret√© des espaces terrestres encore vierges ou quasi naturels est telle que Kerkennah a une carte strat√©gique majeure √† jouer ! Ayons l’audace de l’imaginer et de r√©aliser ce r√™ve pour le bien de l’archipel et pour les g√©n√©rations qui nous suivent.

  22. Gallitte    

    Tout compte fait il suffit de presque rien pour entrer dans des pol√©miques vieilles depuis des lustres mais toujours actuelles quand il s’agit de Kerkennah.Et s’il ne s’agissait ni de Saoudiens ni de turques!!! ,il n’y a rien de tous cela, ce fut juste un temps o√Ļ les barbus √©taient en vogue et on a voulu les cibler pour les d√©plumer mais √ßa n’a pas march√© et aujourd’hui les probl√®mes il y en a plein depuis la vocation du terrain jusqu’aux autorisations passant par le banditisme, les bagarres entre les intervenants et les affaires devant les tribunaux.

  23. karim    

    Le projet Kerkennah Paradise est actuellement a l’arr√™t et si on vous dit le contraire c’est faux. Une action en justice en cours avec une action urgente de mise en demeure a √©t√© lanc√©e par l’entreprise qui a entam√© les travaux et qui a r√©alis√© les √©chantillons qui ont permis √† beaucoup de particuliers d’avancer de l’argent pour l’acquisition de logement. Aujourd’hui le soi disant g√©rant Kairouanais a √©t√© demis de ces fonctions mais il est rest√© de force avec le soutien des autorit√©s (magouille non claire). l’investisseur Saoudien S’est tir√© et aujourd’hui on s’amuse √† parler d’investisseurs Turques. Pour plus de d√©tails contacter les entreprises MBG et Tunitaly.

    1. Mehdi Kachouri    

      Bonjour Karim,
      Merci infiniment pour toutes ses informations, si j‚Äôarrive √† en savoir plus sur Kerkennah Paradise, je ferais un article avec plus de d√©tail. Alors cher.e lecteurs de Kerkenniens.com si vous avez des informations compl√©mentaires sur les faits que Karim √©voque, je suis preneur avec plus de d√©tail (information √©tay√©e) pour pouvoir communiquer dans ce sens. Merci d’avance.

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