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Les dessous cachĂ©s de “Kerkena Paradise”
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Voici un tĂ©moignage anonyme que nous souhaitons relayer. Notre contact informe la communautĂ© kerkenniens.com de certains Ă©lĂ©ments liĂ©s au dĂ©veloppement touristique et immobilier sur l’archipel de Kerkennah et notamment sur le projet Kerkena Paradise qui comme son nom semble l’indiquer, promet une vision paradisiaque de la villĂ©giature au cƓur d’un complexe immobilier en cours de construction sur l’archipel.

Un complexe immobilier plein d’ambition

Le projet Kerkena Paradise est l’un des projets immobiliers Ă  valeur touristique de Kerkennah destinĂ© notamment aux tunisiens du continent. Le slogan de la page FB du projet est d’ailleurs trĂšs clair : “Adapter notre projet Ă  la rĂ©alitĂ© tunisienne“. A en croire notre tĂ©moin anonyme intĂ©ressĂ© “le projet est prĂ©tendument Ă©cologique, un village avec des investisseurs saoudiens et un concepteur gĂ©rant de Kairouan. La brochure est explicite puisqu’elle mentionne des maisons en kit avec piscine pour les femmes, une mosquĂ©e, des valeurs d’Islam“.

En effet, il suffit de consulter la brochure pour apprĂ©cier le “vivre autrement” que propose Kerkenna Paradise : Ă©co-construction avec panneaux photovoltaĂŻques, architecture mĂ©tallique, fenĂȘtres PVC, Palma Marina posĂ©e sur la cote en surface de l’eau, etc. les espaces communs de baignade semblent privilĂ©gier une sĂ©paration des deux genres, les hommes et les femmes Ă©tant visiblement sĂ©parĂ©s lorsqu’ils se destinent Ă  une sortie en piscine. La brochure commerciale est explicite comme le montre les photos suivantes.

 Une demande touristique ciblée qui peut poser questions pour Kerkennah

QualifiĂ© de “friendy family resort“, le projet Kerkena Paradise cible un segment de clientĂšle trĂšs prĂ©cis. A la lecture de la brochure, le concept proposĂ© dĂ©finit une clientĂšle Ă  la recherche d’espaces de dĂ©tente et piscine dĂ©diĂ©s aux femmes exclusivement. Il propose en outre un lieu de culte au sein mĂȘme du complexe immobilier touristique et revendique par ailleurs un mode vestimentaire particulier Ă  en croire les photos de la brochure. En effet, burkini et voile semblent ĂȘtre de mise pour les femmes au sein du Kerkena Paradise.

Sur le plan marketing, Kerkena Paradise dĂ©ploie une stratĂ©gie de niche trĂšs claire. Ceci Ă©tant dit, comme toute stratĂ©gie diffĂ©renciĂ©e, les contours de la “niche” posent quelques questions sensibles.

Si le projet se dit adaptĂ© Ă  la demande tunisienne, alors quelle est la rĂ©alitĂ© de cette demande tunisienne ? Si le projet se dit “friendly family resort“, alors on comprend tout l’intĂ©rĂȘt de la piscine comme lieu privilĂ©giĂ© de jeu en famille et de partage entre amis. Quel est alors le sens de l’ergonomie des espaces fondĂ©e sur la sĂ©paration des individus, oĂč le genre devient le critĂšre discriminant ? Que dire alors de l’accĂšs aux plages publiques de l’archipel, telles que dĂ©finies par la loi tunisienne du 4 avril 2005 ? Selon l’Art. 22. de ladite loi, “l’utilisation privative du domaine public maritime est permise soit sous forme d’occupation temporaire soit sous forme de concession, conformĂ©ment aux spĂ©cificitĂ©s de ce domaine et aux conditions prescrites par la prĂ©sente loi“. Nous ne savons pas si le complexe immobilier bĂ©nĂ©ficie d’une autorisation d’occupation temporaire mais dans l’affirmative, doit-on imaginer Kerkennah morcelĂ©e dans ces cĂŽtes, en bouts de plages privatives aux conditions d’accĂšs limitĂ©es Ă  certaines populations ? Doit-on renoncer Ă  l’accĂšs aux plages pour tous, sans conditions de genre, de tenue vestimentaire en bord de mer et bien entendu dans le respect de l’ordre public ?

Et selon l’Art. 25. de cette mĂȘme loi, “lorsqu’il y a lieu de rĂ©aliser des ouvrages ou des installations fixes dans la mer ou Ă  sa proximitĂ©, l’autorisation ne peut ĂȘtre accordĂ©e que sous forme de concession fixant notamment la durĂ©e de l’occupation et le montant de la redevance.

… que dire alors du projet de Palma Marina construit sur les eaux peu profondes et fragiles d’un Ă©cosystĂšme qui fait toute la richesse marine et l’activitĂ© de pĂȘche de Kerkennah ?

La loi n° 95-74 du 24 Juillet 1995 est relative au domaine public maritime modifiĂ©e par la loi n° 2005-33 du 4 Avril 2005 et la loi n° 95-72 du 24 Juillet 1995 porte crĂ©ation de l’Agence Nationale de Protection et d’AmĂ©nagement du Littoral.

 Quel(s) modÚle(s) de tourisme pour Kerkennah ?

Enfin sur Kerkenniens on ne peut pas ne pas interroger les effets de cette stratĂ©gie de niche et les signaux envoyĂ©s Ă  la demande touristique internationale. En effet, si tant est que l’archipel, le gouvernorat de Sfax et les pouvoirs publics nationaux souhaitent soutenir un large rayonnement de ce joyau tunisien de mĂ©diterranĂ©e, alors comment apprĂ©hender les consĂ©quences du choix pour l’archipel de dĂ©velopper un tourisme communautaire ?

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Comments

  1. Piero    

    Il faut faire sponsoriser ce site par Gillette (et pas Glibette). Kerkennah Residence NON. KERKENNAH DOIT RESTER AUX MAINS DES KERKENNIENS. cet écosystÚme SUBLIME est si fragile. Trop de libertés, générosités et singularité dans ses traditions ancestrales. Kerkennah surprend aussi par la curiosité de ses habitants. Sauvez Kerkennah ! Partagez. Commentez.

    1. Mehdi Kachouri    

      Piero, Gillette bonne idĂ©e, et plus sĂ©rieusement Ă©cosystĂšme est fragile et Kerkennah mĂ©rite de garder son ouverture d’esprit et de cƓur et non le rĂ©flexe communautaire que certain voudrait lui imposer !

  2. Mounir    

    Bonjour, je connais quelqu’un qui a rencontrĂ© le promoteur du projet de l’hĂŽtel Farhat kerkennah, et lui a expliquĂ© les raisons de son dĂ©sistement pour le projet kerkennah paradise et il a rĂ©pondu que lui aussi est nahdhaoui. ( pas de chance). Pour mon ami investisseur, il est hors de question de financer un projet “nahdhaoui”. Pas de commentaire Ă  faire de plus.

    1. Mehdi Kachouri    

      Merci Mounir pour ce témoignage fort intéressant.

  3. Assia    

    Je pleure sur mon Ăźle et sur ce qu’on veut en faire

    1. Mehdi Kachouri    

      Assia votre peine est partagĂ©e. Kerkennah est un joyau qui est fait pour ĂȘtre apprĂ©ciĂ© de tous dans la tradition kerkennienne d’accueil et d’ouverture.

  4. M'hamed-ali    

    Qu’on nous fiche la paix une bonne fois pour toute.Saoudiens ou autres Ă©mirats du Golfe cherchent Ă  s’enrichir et s’en mettre plein les poches.Qu’ils gardent leurs traditions dans leurs pays s’ils en sont contents mais qu’ils n’exportent pas dans notre pays toutes leurs conneries avec cette Ă©ternelle sĂ©paration des hommes et des femmes.Kerkenah est une Ăźle magnifique et c’est Ă  ses femmes et hommes de la prendre en charge pour la dĂ©velopper et la rendre attrayante.MĂ©fions-nous de tous ces vendeurs de vent qui,loin de nous aider,nous enfoncent un peu plus dans la mĂ©lasse!

    1. Mehdi Kachouri    

      M’ahmed Ali, merci pour votre coup de gueule qui montre combien la culture kerkenienne est mal comprise des investisseurs voire pire non respectĂ©e. Les kerkenniens de cƓur sont invitĂ©s Ă  rĂ©agir avec votre message.

  5. M'hamed-ali    

    Voici ce que m’a inspirĂ© un rĂ©cent sĂ©jour sur cette Ăźle:”…Un court sĂ©jour Ă  Kerkenah il y a un an m’a laissĂ© une impression d’Ăźle abandonnĂ©e, pourtant habitĂ©e. Palmiers agonisants, sol laissĂ© en friche sans aucune tentative de rĂ©habilitation, pĂȘcheurs dĂ©sespĂ©rĂ©s vivants dans la crainte de l’expansion de l’activitĂ© des compagnies pĂ©troliĂšres devenues au fil des ans maĂźtresses des lieux. Sans sombrer dans le pessimisme, j’ajoute Ă  ce sinistre tableau les poubelles Ă  ciel ouvert, les ports de pĂȘches jonchĂ©s de toute sorte de dĂ©tritus et les constructions dites modernes Ă©parpillĂ©es sur toute l’Ăźle. La population est trĂšs consciente de l’Ă©tat de dĂ©labrement de l’Ăźle mais semble soumise Ă  une sorte de fatalisme et d’attente d’une action qui viendrait d’ailleurs.
    Des possibilitĂ©s d’amĂ©liorations diverses de l’Ă©tat de cette Ăźle existent pourtant: rĂ©habilitation des sols(c’est possible !) dans les zones oĂč la concentration de sel se trouve rĂ©duite avec une possibilitĂ© de mettre en place une activitĂ© agricole locale assurant une auto-suffisance alimentaire; la rĂ©alisation d’Ă©levage d’agneaux broutards sur sol salĂ© Ă  l’image de l’Ă©levage des « prĂšs salĂ©s » de Baie de Somme en France ;le dĂ©veloppement du tourisme Ă©cologique, les gĂźtes et le logement chez l’habitant dans une Ăźle oĂč une multitude d’oiseaux font des haltes rĂ©guliĂšres.”

    1. Mehdi Kachouri    

      M’hamed-ali merci pour ce regard rĂ©aliste critique et aussi pour votre message d’espoir. Vos propositions sont trĂšs intĂ©ressantes pour Kerkennah telle que nous sommes nombreux Ă  l’imaginer et Ă  l’espĂ©rer dans les 10 ans qui viennent.

  6. Weg    

    L’Ă©cosystĂšme kerkennien est fait d’eau, de poulpes, de palmiers et d’habitants chaleureux et fiers de leur Ile, si fiers qu’ils en sont accueillants, ouverts et gĂ©nĂ©reux.
    Ce patrimoine doit demeurer par delĂ  les intĂ©rĂȘts de quelques uns qui sous couvert d’arguments dĂ©tournĂ©s s’enrichissent au dĂ©triment de ce bien commun qu’est Kerkennah !

    1. Mehdi Kachouri    

      Kerkena paradise prend Ă  son compte la lĂ©gende selon laquelle en crĂ©ant le paradis, Dieu en aurait jeter quelques morceaux sur terre faisant de Kerkennah le paradis des Hommes… En cela Weg vous avez raison, Kerkennah est un bien commun qui doit ĂȘtre prĂ©servĂ©

  7. zalila    

    Lorsque j’ai lu , ce printemps, le projet du promoteur, j’ai tout de suite pensĂ© Ă  une invasion extĂ©rieure..Kerkennah n’a pas besoin de luxe et de “bling..bling”..pour ĂȘtre belle..c’est dans cette discrĂ©tion que rĂ©side son charme, sa beautĂ© et son Ă©lĂ©gance.. DĂ©jĂ  j’ai Ă©tĂ© Ă©coeurĂ©e de voir ces villas inhabitĂ©es coloniser El Jibli..( dont l’une appartenant Ă  un ex PDG d’Air France, pour l’amour de son pĂšre qui y avait enseignĂ©) . Jeunes, mon pĂšre nous y emmenait..on ramassait des huĂźtres, on allumait un feu sur le sable,un petit grillage par dessus..et on les mangeait….et depuis cette occupation, les femmes ne pouvaient plus laver les peaux de mouton de l’AĂŻd(entre autre).. ..Kerkennah est d’abord un lieu oĂč vivent les kerkenniens, et non une rĂ©serve pour touristes en quĂȘte d’exotisme…Cet Ă©cosystĂšme ne doit pas disparaĂźtre et ses habitants devenir des salariĂ©s de groupes industriels Ă©trangers..Si projet Ă©conomique il y a, il faut qu’il soit fait en concertation avec eux, aprĂšs consultation des habitants, hors responsables politiques ou financiers…il est urgent de prĂ©server sa culture, son histoire, son patrimoine…en un mot son Ăąme…Si les saoudiens et comparses veulent “un harem” pour leurs femmes, qu’ils aillent le construire chez eux…ce n’est pas la mer et les plages qui manquent dans leurs pays..On peut mĂȘme leur envoyer une photo d’une femme, toute habillĂ©e,aux grosses fesses , cheveux couverts selon leurs traditions grotesques qu’ils pourront institutionnaliser Ă  leur grĂ©, sauf s’ils veulent une Ăźle-prison qu’elles ne pourront quitter..Peut-ĂȘtre est-ce leur vĂ©ritable intention!!!…..

    1. Mehdi Kachouri    

      oui Zalila, l’Ăąme de Kerkennah est sacrĂ©e. Elle mĂ©rite d’ĂȘtre prĂ©servĂ©e des assauts des touristes et autres investisseurs en croisade qui n’ont rien compris au secret de Kerkennah, sa splendeur sauvage, sa nature profonde.

  8. Nadi    

    Si rĂ©ellement c’est l’issue escomptĂ©e, s’en est finie de la tranquillitĂ© et sĂ©rĂ©nitĂ© de l’Ăźle !
    Lorsque l’on part sur l’Ăźle c’est pour se reposer, se ressourcer.
    Voir ces fantĂŽmes en robes noires et barbus imposants se l’approprier, quelle horreur !!!!

    1. Mehdi Kachouri    

      Nadi, oui l’indiffĂ©rence n’est jamais souhaitable. C’est ce que Kerkenniens.com tente de partager.

  9. Nadi    

    C’est grave !!!! L’Ăźle va perdre de son attrait, on ne peut pas laisser faire !

    1. Mehdi Kachouri    

      Nadi que suggérez vous pour ne pas laisser faire ?

  10. Feriel    

    La résistance passe par la présence de tous ceux qui aiment Kerkennah et sa liberté de vue !

    1. Mehdi Kachouri    

      FĂ©riel c’est une action possible. Aller a Kerkennah, investir et partager avec les kerkenniens la richesse et la beautĂ© naturelle de l’archipel sans chercher Ă  la modifier.

  11. Ismail    

    …Partager avec les kerkenniens et tous les tunisiens fiers de leur patrimoine national !

  12. Heni    

    ça y est, aprĂšs avoir dĂ©moli la Tunisie, le wahhabisme s’installe Ă  Kerkennah. Il veillera, certainement Ă  introduire le chaos et l’extrĂ©misme Ă  Kerkennah, terre de paix connue pour son esprit communautaire, trĂšs connu pour les insulaires, partout dans le monde. Chez nous Ă  Kerkennah, les femmes ont toujours occupĂ© un rĂŽle trĂšs dĂ©veloppĂ© dans la sociĂ©tĂ© et la femme a Ă©tĂ© toujours respectĂ©e pour ses rĂ©alisations dans son foyer mais Ă©galement dans l’agriculture et parfois mĂȘme dans la pĂȘche. Nos femmes ont toujours joui de la confiance de leur mari et leurs enfants; elles n’ont ni besoin de limites imposĂ©es ni de gardiens; elles sont souvent capables de gĂ©rer la vie de leur famille totalement, en l’absence de leur mari, employĂ© dans le secteur de la pĂȘche. Vouloir nous sĂ©parer en introduisant des habitudes d’exclusion, importĂ©es par des pays vivant Ă  l’aire de l’obscurantisme, ne nous ressemble pas; au contraire il va nous dĂ©raciner et introduire des habitudes qui nous sont Ă©trangĂšres. Soyons vigilants pour Ă©viter la transformation de nos qualitĂ©s.

  13. Mosbah Mawaheb    

    La rĂ©sistance implique le boycott de l’achat au sein de tels projets inappropriĂ©s et contraires aux valeurs de mixitĂ© qui ont toujours prĂ©valu ĂĄ Kerkennah

  14. Mosbah mawaheb    

    La lutte contre de tels projets d’un tourisme communautaire altĂ©rant l’environnement passe aussi par le boycott de l’achat de ces maisons.

  15. salma F    

    Bonjour,on y Ă©tait l’annĂ©e derniĂšre,en dĂ©cembre avec mon mari et un couple d’amis et on a visitĂ© ce complexe. Ă  l’heure de la priĂšre notre interlocuteur, un tunisien qui vivait au states d’aprĂšs lui, nous a laissĂ© pour aller prier.il m’a dit que dans sa jeunesse il a tt essayĂ©, aprĂšs au states, Dieu lui a montrĂ© le bon chemin..je lui ai dit que nous on est encore en phase “tout essayer” et on compte le rester.aprĂšs je lui ai demandĂ© si on allait servir l’alcool au resto?il m’a dit que non et que si il le pouvait, il interdirait mĂȘme le tabac.il m’a par contre dit que leur bureau est Ă  sousse, pas a kairouan. et que tout venait de la turquie, tout, mĂȘme au plus petit clou, mĂȘme le thĂ© qu’on nous a servi…

  16. Manel    

    Que pouvons-nous faire Ă  part dĂ©noncer sur les rĂ©seaux sociaux? Ce n’est pas cela qui va sauver le patrimoine des Ăźles Kerkennah. L’Etat Ă©tant absent, c’est la sociĂ©tĂ© civile qui doit bouger. Il y a un grand nombre d’associations dĂ©diĂ©es Ă  la prĂ©servation du patrimoine de Kerkennah mais les actions ne se font pas voir, les membres actifs ne sont pas nombreux. On est condamnĂ© Ă  voir notre patrimoine disparaĂźtre petit Ă  petit…

  17. joujou    

    Je penses qu’il ne faut pas se prĂ©cipiter dont les conclusions rapide et la paranoĂŻa de masse!!! Je ne peux pas m’empĂȘcher de me dire que si c’Ă©tait des europĂ©ens qui viendraient avec leurs mini jupe et open bar ça poserai pas autant de mĂ©fiance ! ! Et croyez moi je vous dis ça je ne suis ni voiler ni rien du tout c’est juste que des je trouve qu’on est trop influencĂ© par les mĂ©dias et autre. C’est pas parce qu’il y a un complexe de ce genre qu’ils vont tous dĂ©barquer par milliers et tout s’approprie et puis n’oubliez pas que nous sommes des kerkenniens avec notre fort tempĂ©rament et notre complicitĂ© insulaire. Kerkennah est Ă  nous et sera toujours Ă  nous

    1. Ines    

      Il est vrai Joujou que l’arrogance peut s’habiller en burka et aussi en minijupe ! La question que semble poser l’article est de savoir quels touristes les Kerkenniens souhaitent ils accueillir sur leur bel archipel.

  18. Seif Mechti    

    Sauver le patrimoine …sauver le patrimoine …est ce que quelqu un a reflechi a sauver la mentalite…sauver le patrimoine passe necessairement par l ouverture sur le monde et sur des projets bien etudiĂ©s…il faut vivre a kerkennah les mois de decembre janvier et fevrier …ensuite vous allez comprendre le probleme …le vrai probleme des kerkeniens…

  19. Bzainia Houcine    

    Je pense que ce projet est conçu pour les gens du golfe; c’est une sorte d’envahissement d’abord culturel et pour lequel l’Ă©cosystĂšme des iles payera un lourd tribut.
    LES kerkĂ©niens doivent s’opposer farouchement Ă  ce projet.

  20. Chelly abdelhak    

    J’ai, il y a quelques annĂ©es, approchĂ© ce projet et j’ai mĂȘme rencontrĂ© le gĂ©rant de kairouan ( barbe rĂ©glementaire et femme Ă©trangĂšre voilĂ©e). J’Ă©tais intĂ©ressĂ© de me renseigner sur les rĂ©alitĂ©s Ă©cologiques du projet. Beaucoup de contradictions dans les explications fournis, d’abord des pelouses vertes irriguĂ©es . L’eau proviendrait ( selon les dires du gĂ©rant) de l’eau prĂ©levĂ©e sur place et traitĂ©e par osmose inverse, et quand j’ai demandĂ© oĂč part le rĂ©sidu salĂ©, on m’a assurĂ© que la salinitĂ© de l’eau rĂ©siduelle Ă©tait plus faible que celle de la mer et de ce fait les rejets en mer ne posait pas de problĂšme ???. Piscines et toboggans, mais apparemment non mixtes. Un autre aspect Ă©colo m’avait interpelĂ©, le traitement des eaux usĂ©es, et on m’avait assurĂ© que chaque maison possĂšde sa propre mini-station d’Ă©puration ???
    J’Ă©tais pas trĂšs chaud pour ce projet, surtout que ce mĂȘme gĂ©rant m’a avouĂ© que l’autorisation Ă©tait en cours mais qu’il Ă©tait sĂ»r de l’avoir et c’est pour ça qu’ils ont commencĂ© les travaux sans attendre, je ne sais pas si cette fameuse autorisation a Ă©tĂ© donnĂ©e et par qui ?
    Pour ce qui est des travailleurs turcs, c une rĂ©alitĂ© mais de toute façon, ce projet est turc “clĂ©s en main”, tout le nĂ©cessaire en prĂ©fabriquĂ© dĂ©barque directement de Turquie.
    Beaucoup d’autres aspects m’ont intriguĂ©s mais j’aurais peut ĂȘtre l’occasion d’y revenir.
    Kerkennah, Ă©cologiquement fragile, ne peut supporter un tel projet. DĂ©jĂ , on a du mal Ă  supporter la pression prospective gaziĂšre.

  21. Lib & Lule    

    L’empreinte Ă©cologique sur Kerkennah est sensible. Tout nouveau projet de construction pour du tourisme de masse est un danger Ă©vident pour l’archipel. Pouvons-nous tirer les leçons d’ailleurs ? Tirer les leçons de ces cĂŽtes touristiques envahies, polluĂ©es, dĂ©naturĂ©es dont le charme d’origine a Ă©tĂ© dĂ©truit ? Kerkennah peut devenir un archipel d’exception : la raretĂ© des espaces terrestres encore vierges ou quasi naturels est telle que Kerkennah a une carte stratĂ©gique majeure Ă  jouer ! Ayons l’audace de l’imaginer et de rĂ©aliser ce rĂȘve pour le bien de l’archipel et pour les gĂ©nĂ©rations qui nous suivent.

  22. Gallitte    

    Tout compte fait il suffit de presque rien pour entrer dans des polĂ©miques vieilles depuis des lustres mais toujours actuelles quand il s’agit de Kerkennah.Et s’il ne s’agissait ni de Saoudiens ni de turques!!! ,il n’y a rien de tous cela, ce fut juste un temps oĂč les barbus Ă©taient en vogue et on a voulu les cibler pour les dĂ©plumer mais ça n’a pas marchĂ© et aujourd’hui les problĂšmes il y en a plein depuis la vocation du terrain jusqu’aux autorisations passant par le banditisme, les bagarres entre les intervenants et les affaires devant les tribunaux.

  23. karim    

    Le projet Kerkennah Paradise est actuellement a l’arrĂȘt et si on vous dit le contraire c’est faux. Une action en justice en cours avec une action urgente de mise en demeure a Ă©tĂ© lancĂ©e par l’entreprise qui a entamĂ© les travaux et qui a rĂ©alisĂ© les Ă©chantillons qui ont permis Ă  beaucoup de particuliers d’avancer de l’argent pour l’acquisition de logement. Aujourd’hui le soi disant gĂ©rant Kairouanais a Ă©tĂ© demis de ces fonctions mais il est restĂ© de force avec le soutien des autoritĂ©s (magouille non claire). l’investisseur Saoudien S’est tirĂ© et aujourd’hui on s’amuse Ă  parler d’investisseurs Turques. Pour plus de dĂ©tails contacter les entreprises MBG et Tunitaly.

    1. Mehdi Kachouri    

      Bonjour Karim,
      Merci infiniment pour toutes ses informations, si j’arrive Ă  en savoir plus sur Kerkennah Paradise, je ferais un article avec plus de dĂ©tail. Alors cher.e lecteurs de Kerkenniens.com si vous avez des informations complĂ©mentaires sur les faits que Karim Ă©voque, je suis preneur avec plus de dĂ©tail (information Ă©tayĂ©e) pour pouvoir communiquer dans ce sens. Merci d’avance.

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